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Weidenberg: VERKAUFT - PROVISIONSFREI - Grundstück mit Baugenehmigung nur wenige Minuten von Bayreuth

Objekt-Nr.: 2022-G-0701
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    Görschnitz Blick von Süd Westen
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    Wohnhaus Ansicht Osten
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    Wohnhaus Ansicht Süden
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    Wohnhaus Ansicht Westen
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    Görschnitz Luft Blick Richtung Süden
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    Blick Richtung Süd Westen
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    Radweg Richtung Weidenberg
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    Blick Richtung Süden
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    Blick Richtung Süden
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    Blick Richtung Osten
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    Zufahrtsstraße
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    Blick Richtung Norden
Görschnitz Blick von Süd Westen
Wohnhaus Ansicht Osten
Wohnhaus Ansicht Süden
Wohnhaus Ansicht Westen
Görschnitz Luft Blick Richtung Süden
Blick Richtung Süd Westen
Radweg Richtung Weidenberg
Blick Richtung Süden
Blick Richtung Süden
Blick Richtung Osten
Zufahrtsstraße
Blick Richtung Norden
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Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
95466 Weidenberg
Bayreuth
Bayern
Stadtteil:
nähe Bayreuth
Gebiet:
Ortslage
Grundstück ca.:
745 m²
Preis:
130.000 €
Kurzfristig bebaubar:
ja
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nutzungsart:
Wohnen
Erschliessung:
teilerschlossen
Bebaubar nach:
Nachbarbebauung
Baugenehmigung:
ja
Empfohlene Nutzung:
Doppelhaus, Einfamilienhaus,
Verfügbar ab:
01.02.2023
Umgebung:
Bahnhof, Spielplatz, Wohngegend
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
Keine Provision für den Käufer
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das ebene Grundstück liegt im kleinen Örtchen Görschnitz. Eingebettet im bestehenden Immobilienbestand mit freiem Blick auf Wiesen und eine nahegelegene Pferdekoppel. In Richtung Osten komplett durch Hecken blickdicht eingewachsen.
Ausstattung:
Ein bestehender Gartenzaun mit Toranlage verläuft um das gesamte Grundstück.
Lage:
Das Objekt befindet sich im Gemeindegebiet von Weidenberg im Ortsteil Görschnitz, ca. 8 km östlich von Bayreuth. Zur Anschlussstelle der Bundesautobahn A9 (Fahrtrichtung Berlin und München) sind es etwa 10 Minuten.

Weidenberg ist ein Markt im oberfränkischen Landkreis Bayreuth, Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Weidenberg und liegt mit etwa 6.700 Einwohnern am Tor zum Fichtelgebirge.

Der Fichtelsee, das Skigebiet Ochsenkopf und der Luftkurort Warmensteinach mit seinen zahlreichen Freizeitangeboten sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

In der Gemeinde Weidenberg befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Hier finden Sie auch Kreditinstitute, Autohäuser, einen Baumarkt und Sporteinrichtungen.

Sowohl Görschnitz als auch Weidenberg verfügen über eine eigene Haltestelle der Regionalbahn nach Bayreuth mit stündlicher Anbindung. Bahn- und Busverbindungen sind vom Objekt fußläufig zu erreichen. Die Bahntrasse verläuft südwestlich vom Grundstück. Ein Fuß- bzw. Fahrradweg in Richtung Bayreuth und Weidenberg verläuft zwischen Grundstück und Bahnschiene.

Weiterhin vorhanden sind Allgemeinärzte, Zahnärzte, Apotheken, eine Grund- und Hauptschule, ein Kindergarten und eine Kindertagesstätte. In Görschnitz selbst und der Gemeinde Weidenberg sind verschiedene Gastronomiebetriebe angesiedelt.
Sonstiges:
Bebaubar nach § 34 - Nachbarbebauung.

Eine Baugenehmigung für zwei Doppelhaushälften ist bereits vorhanden. Es besteht zudem ein Baugrundgutachten und ein Erschütterungsgutachten.

Erwerb des gesamten Grundstücks oder einer hälftigen Teilfläche inklusive Baugenehmigung, Statik, Brandschutzgutachten und Angebot einer regional ansässigen Rohbaufirma möglich.

Baubeginn kurzfristig möglich!
Provision:
Keine Provision für den Käufer.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie den regionalen Sparkassen, Volks- und Raiffeisenbanken, Bausparkassen und anderen Finanzdienstleistern.
Ihr Ansprechpartner
 



Versicherungs- und Finanzmakler - Wolfrath GmbH - Herr Christoph  Dauer
Versicherungs- und Finanzmakler
Wolfrath GmbH
Herr Christoph Dauer

Bahnhofstraße 14a
95466 Weidenberg
Mobil: +49 0160 8413424


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