Glashütten:
Achtung Kapitalanleger - flaches Grundstück ohne Bauzwang in Glashütten bei Bayreuth

Objekt-Nr.: 2025-G-0501

Grundstück ca.:
650 m²

Preis:
64.900 €

Kurzfristig bebaubar:
ja

Objektbeschreibung

Das ebene Grundstück befindet sich in der Gemeinde Glashütten im westlichen Landkreis Bayreuth. Es liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung in der Ortsmitte im bestehenden Immobilienbestand.

Glashütten ist eine oberfränkische Gemeinde mit etwa 1.300 Einwohnern am nördlichen Ende der Fränkischen Schweiz.

Das Grundstück befindet sich ca. 13 km westlich von Bayreuth. Zur Anschlussstelle Trockau der Bundesautobahn A9 in Fahrtrichtung Berlin und München sind es etwa 10 Minuten.
Durch den Ort führt eine Staatsstraße nach Mistelgau (2,6 km nördlich) bzw. nach Volsbach (3,2 km südwestlich).

Der Ort ist werktags halbstündlich und an den Wochenenden im Stundentakt durch Regionalbusse mit Bayreuth verbunden.

Im Ort vorhanden ist eine Apotheke, ein Allgemeinarzt, ein Tierarzt, ein Seniorenheim, eine Praxis für Physiotherapie, eine Grundschule, ein Kindergarten und eine Kindertagesstätte. In der Gemeinde sind ebenso verschiedene Gastronomiebetriebe und ein Friseursalon angesiedelt.

Bebaubar nach § 34 - Nachbarbebauung.

Das Grundstück liegt teilweise in einem Überschwemmungsgebiet. Eine Bebauung ist laut Aussage der Gemeinde daher mit Auflagen möglich.

Eine Teilfläche am Grundstücksrand ist bereits mit Frostschutz befestigt und eignet sich zum Beispiel zum Abstellen von Fahrzeugen.

Weitere Informationen

Nutzungsart: Wohnen

Erschliessung: unerschlossen

Bebaubar nach: Nachbarbebauung

Empfohlene Nutzung: Bauerwartungsland, Bootsstände, Doppelhaus, Einfamilienhaus, Garagen, Garten, Obstpflanzung,

Verfügbar ab: 01.02.2023

Umgebung: Apotheke, Bus, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Spielplatz, Wald, Wohngegend

Provisionspflichtig: ja

Provision: Vermittlungsprovision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs- / Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

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