Weidenberg :
Baugrundstück in zweiter Reihe ca. 650 qm - ohne Bauzwang

Objekt-Nr.: 2025-W-0901

Luftbild Fernaufnahme

Luftbild nah

Grundstück ca.:
650 m²

Preis:
99.000 €

Kurzfristig bebaubar:
ja

Objektbeschreibung

Ihr Traumgrundstück in Weidenberg: Zentrale Lage, ruhiges Wohnen.

Sichern Sie sich die letzte Baulücke in einem charmanten, gewachsenen Wohngebiet im Herzen von Weidenberg!

Das Angebot: Perfekt für Ihr Einfamilienhaus oder Ihren Bungalow

Dieses ca. 650 qm große, ebene Baugrundstück bietet die ideale Grundlage für die Verwirklichung Ihres Traum-Einfamilienhauses. Die großzügige Fläche ermöglicht die Gestaltung eines schönen Gartens sowie ausreichend Platz für Stellflächen und Garagen. Die Grundstückszufahrt erfolgt über die ruhige Nebenstraße „Am Kino“ in 95466 Weidenberg.

Besondere Merkmale:
- Ruhige Lage in zweiter Reihe - durch die zurückgesetzte Position abseits der Straße genießen Sie ein besonders ruhiges Wohnambiente ohne direkten Durchgangsverkehr
- Ausschließlich umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern - ein harmonisches und familienfreundliches Umfeld ist garantiert
- Gute Zugänglichkeit - das Grundstück ist eben und leicht zugänglich
- Vorbereitete Privatsphäre - im südlichen Bereich sorgt eine neu angelegte Hecke für Sichtschutz, während die übrigen Grenzen bereits durch die bestehende Bepflanzung kaum einsehbar sind
- Bestandsschutz - ein vorhandener Gartenschuppen kann bei Bedarf erhalten bleiben

Beste Infrastruktur fußläufig erreichbar - das Grundstück liegt optimal im Bereich des sogenannten „Untermarktes“ von Weidenberg.…

Hier profitieren Sie von einer herausragenden zentralen Infrastruktur, die alles für den täglichen Bedarf bietet:

- Einkaufsmöglichkeiten (verschiedene Supermärkte)
- Medizinische Versorgung (Ärzte, Zahnärzte)
- Banken und der Bahnhof mit direkter Anbindung an Bayreuth sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar

Auch für Familien ist die Lage ideal: Die örtliche Grund- und Mittelschule sowie zwei Kindertagesstätten befinden sich im unmittelbaren fußläufigen Umfeld.

Die Marktgemeinde Weidenberg:
Lebenswert und Traditionsreich - Weidenberg, eine lebendige Marktgemeinde mit knapp 6.000 Einwohnern, ist ein attraktiver Standort mit einem reichen kulturellen und historischen Erbe.

- Kommunales Zentrum: Hier finden Sie die Gemeindeverwaltung, Sport- und Burschenvereine sowie vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung
- Historischer Charme: Der historische Ortskern am „Obermarkt“ mit seinen vielen Sandsteinhäusern war bereits Kulisse für Kinofilmproduktionen
- Kulinarisches Highlight: Überregional bekannt und geschätzt sind die Weidenberger „Brezen“

Nutzen Sie die Gelegenheit für dieses einmalige Baugrundstück und gestalten Sie Ihre Zukunft in Weidenberg!

Hinweise zur Vermessung:
Das dreieckige Grundstück wird aus einem bestehenden Ensemble herausgelöst. Die finale, exakte Vermessung erfolgt im Rahmen des Kaufprozesses.

Weitere Informationen

Nutzungsart: Wohnen

Erschliessung: ortsüblich erschlossen

Bebaubar nach: Bebauung nach Bebauungsplan

Empfohlene Nutzung: Einfamilienhaus

Verfügbar ab: 01.10.2025

Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Spielplatz, Wohngegend

Provisionspflichtig: ja

Provision: Vermittlungsprovision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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