Nürnberg:
Voll möbliertes Appartement mit Balkon in Innenstadtlage

Objekt-Nr.: 2025-N-0101

Preis:
119.000 €

Wohnfläche ca.:
22,11 m²

Zimmeranzahl:
1

Objektbeschreibung

Das komplett möblierte 1-Zimmer-Appartement befindet sich im 2. Obergeschoss dieses zentral gelegenen Hauses.

Mit dem Aufzug oder über das helle Treppenhaus gelangt man bequem in die ca. 22 m² große Wohnung. Über einen Flur mit nur 3 Wohneinheiten betritt man die helle und gemütliche Wohnung mit Blick in den Innenhof der Wohnanlage.

Im Eingangsbereich ist passgenau eine Pantry-Küche mit Kochfeld, Kühlschrank, Waschbecken und Mikrowelle eingebaut.

Von hier aus hat man Zugang in den großzügigen Wohn- und Schlafbereich sowie das Badezimmer.

Das Bad mit Fenster und Dusche ist durch den Flur vom Wohn- und Schlafbereich räumlich abgetrennt.

Der Wohnbereich wurde vom aktuellen Eigentümer vor wenigen Jahren komplett eingerichtet und bisher ausschließlich selbst genutzt. Das Appartement ist sofort bezugsfrei.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Apartment


Etage: 2


Etagenanzahl: 6


Provisionspflichtig: ja


Provision: Vermittlungsprovision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.


Küche: Einbauküche, Pantry


Bad: Dusche, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 1


Anzahl Badezimmer: 1


Balkon: 1


Nichtraucher: ja


Keller: ja


Fahrstuhl: ja


Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Nähe Schnellstrasse, Park, weiterführende Schule, Wohngegend


Möbliert: ja


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2018


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 1998


Bezugsfrei ab: 01.02.2025


Bodenbelag: Laminat


Zustand: gepflegt


Energieverb. Warmwasser enthalten: ja


Energieklasse: F


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 13.11.2018 bis 12.11.2028


Energieeffizienz-Klasse: F


Baujahr laut Energieausweis: 1998


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs- / Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner

Versicherungs- und Finanzmakler
Wolfrath GmbH
Herr Christoph Dauer

Bahnhofstraße14a
95466 Weidenberg
Mobil: +49 0160 8413424


Objekt-Adresse

Regensburger Straße 39
90478 Nürnberg
Bayern
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