Weidenberg: VERKAUFT - PROVISIONSFREI - Grundstück mit Baugenehmigung nur wenige Minuten von Bayreuth

Wohnen

teilerschlossen

Nachbarbebauung

ja

Doppelhaus, Einfamilienhaus

01.02.2023

Bahnhof, Spielplatz, Wohngegend

nein

Keine Provision für den Käufer

Das ebene Grundstück liegt im kleinen Örtchen Görschnitz. Eingebettet im bestehenden Immobilienbestand mit freiem Blick auf Wiesen und eine nahegelegene Pferdekoppel. In Richtung Osten komplett durch Hecken blickdicht eingewachsen.

Ein bestehender Gartenzaun mit Toranlage verläuft um das gesamte Grundstück.

Das Objekt befindet sich im Gemeindegebiet von Weidenberg im Ortsteil Görschnitz, ca. 8 km östlich von Bayreuth. Zur Anschlussstelle der Bundesautobahn A9 (Fahrtrichtung Berlin und München) sind es etwa 10 Minuten.

Weidenberg ist ein Markt im oberfränkischen Landkreis Bayreuth, Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Weidenberg und liegt mit etwa 6.700 Einwohnern am Tor zum Fichtelgebirge.

Der Fichtelsee, das Skigebiet Ochsenkopf und der Luftkurort Warmensteinach mit seinen zahlreichen Freizeitangeboten sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

In der Gemeinde Weidenberg befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Hier finden Sie auch Kreditinstitute, Autohäuser, einen Baumarkt und Sporteinrichtungen.

Sowohl Görschnitz als auch Weidenberg verfügen über eine eigene Haltestelle der Regionalbahn nach Bayreuth mit stündlicher Anbindung. Bahn- und Busverbindungen sind vom Objekt fußläufig zu erreichen. Die Bahntrasse verläuft südwestlich vom Grundstück. Ein Fuß- bzw. Fahrradweg in Richtung Bayreuth und Weidenberg verläuft zwischen Grundstück und Bahnschiene.

Weiterhin vorhanden sind Allgemeinärzte, Zahnärzte, Apotheken, eine Grund- und Hauptschule, ein Kindergarten und eine Kindertagesstätte. In Görschnitz selbst und der Gemeinde Weidenberg sind verschiedene Gastronomiebetriebe angesiedelt.

Bebaubar nach § 34 - Nachbarbebauung.

Eine Baugenehmigung für zwei Doppelhaushälften ist bereits vorhanden. Es besteht zudem ein Baugrundgutachten und ein Erschütterungsgutachten.

Erwerb des gesamten Grundstücks oder einer hälftigen Teilfläche inklusive Baugenehmigung, Statik, Brandschutzgutachten und Angebot einer regional ansässigen Rohbaufirma möglich.

Baubeginn kurzfristig möglich!

Keine Provision für den Käufer.

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