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Bad Berneck im Fichtelgebirge: VERKAUFT - Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Einzelgarage, Bad Berneck bei Bayreuth

Objekt-Nr.: 2022-B-0701
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    Wohnzimmer
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    Sclafen Blick Flur
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    Kinzerzimmer:Büro
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    Flur Zugang Küche u. Bad
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    Sprechanlage / Steuerrung Rolläden
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    Dusche u. WC
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    Schlafzimmer
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    Küche
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    Küchenzeile rechts
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    Küchenzeile links
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    IMG 7271
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    Hausansicht
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    Ausblick Süd-Westen
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    Ausblick Osten
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    Garagenzufahrt
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    Garagenhof
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    Einzelgarage
Wohnzimmer
 
Sclafen Blick Flur
Kinzerzimmer:Büro
 
Flur Zugang Küche u. Bad
 
Sprechanlage / Steuerrung Rolläden
Dusche u. WC
Schlafzimmer
Küche
Küchenzeile rechts
Küchenzeile links
IMG 7271
Hausansicht
Ausblick Süd-Westen
Ausblick Osten
Garagenzufahrt
Garagenhof
Einzelgarage
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Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
95460 Bad Berneck im Fichtelgebirge
Bayreuth
Bayern
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
179.000 €
Wohnfläche ca.:
79 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
3
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Vermittlungsprovision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Loggia:
1
Nichtraucher:
ja
Keller:
ja
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, ruhige Gegend, Park
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1975
Hausgeld:
332,24 €
Bodenbelag:
PVC
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 16.11.2018 bis 15.11.2028
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
121 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1975
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die komplett im Jahr 2019 durch den Eigentümer modernisierte 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in einer zentralen, ruhigen Wohnanlage.

Die Wohnfläche verteilt sich auf das großzügige Wohnzimmer mit Loggia Richtung Süd-Westen, Schlafzimmer, Kinderzimmer bzw. Büro, Flur, Küche mit integrierter Einbauküche, Bad mit Fenster und WC sowie eine Abstellkammer.

Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil sowie eine Loggia, welche durch das Wohnzimmer zu erreichen ist.

Eine Einzelgarage befindet sich direkt am Haus und ist im Kaufpreis inbegriffen.

Die Heizung der Anlage wurde erst im Jahre 2019 erneuert.

Ausstattung:
Modernisierung in 2019:
- Fenster mit elektrischen Rollläden und Zentralsteuerung
- Badezimmer
- Einbauküche
- Zimmertüren
- Decken teilweise abgehängt - mit LED Einbaustrahlern
- Heizkörper mit elektrischen Thermostaten
- Vinyl Fußboden
- Elektroinstallation komplett erneuert
Lage:
Bad Berneck liegt an der Kreuzung der Bundesstraßen 2 (Hof – Bayreuth) und 303 (Kronach – Eger). Über den Autobahnanschluss Bad Berneck/Himmelkron in ca. 3 km Entfernung ist Bad Berneck an die Bundesautobahnen 9 und 70 angebunden.

Bad Berneck wird auch als das Tor zum Fichtelgebirge bezeichnet. Die Naherholungsmöglichkeiten im Fichtelgebirge sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Das Skigebiet Ochsenkopf nur ca. 10 km entfernt.

Bayreuth, mit Sitz der Regierung von Oberfranken, ist in nur ca. 15 Fahrminuten zu erreichen. Vor Ort sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden.
Sonstiges:
Das Objekt ist kurzfristig frei.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



Versicherungs- und Finanzmakler - Wolfrath GmbH - Herr Christoph Dauer
Versicherungs- und Finanzmakler
Wolfrath GmbH
Herr Christoph Dauer
Bahnhofstraße 14a
95466 Weidenberg
Mobil: +49 0160 8413424


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