Nürnberg:
Großzügige Doppelhaushälfte in Nürnberg - Buchenbühl
Objekt-Nr.: 2022-N-0601

DHH mit Neubau

Zufahrt

Treppenaufgang

Blick Richtung Süden

Hauseingang

Hauseingang

Büro EG

Büro EG

Wohnzimmer EG

Küche EG

Esszimmer EG

Bad EG

Schlafzimmer OG

Schlafzimmer OG

Kinderzimmer OG

Ankleide OG

Studio OG

Bad OG

Treppe DG

Gäste WC DG

Schlafen 1 DG

Schlafen 2 DG

Schlafen 2 DG

Garten Ansicht

Garage

Garage mit Gartenzugang


























Preis:
699.000 €
Wohnfläche ca.:
139 m²
Grundstück ca.:
486 m²
Zimmeranzahl:
7
Das Gesamtanwesen besteht, nahtlos verbunden, aus einem im Jahr 1999 völlig sanierten Altbestand und einem 2000 entstandenem Neubau, der in ökonomisch und ökologischer Bauweise mit 36,5 cm starken POROTON-Ziegeln erstellt wurde. Der Altbestand des Hauses wurde im Jahr 1951 erbaut. Der Dachstuhl ist in einer Holzkonstruktion mit Vollsparrenisolierung ausgeführt. Die Dacheindeckung besteht aus Walther Dachziegeln. Dachrinnen und Fallrohre aus Kupfer, sowie eine Firsteindeckung aus Kupfer. Das Haus ist unterkellert. Ein äußerer Kellerabgang ist von der Gartenseite vorhanden. Die Garage ist im Neubau integriert. Neue Versorgungsleitungen für Wasser und Heizung wurden in Edelstahl ausgeführt. Gaszentralheizung mit neuen Heizkörper. Im Neubau Fußbodenheizung. Neuwertige Holzfenster, Türen, Fußböden, ein Treppenaufgang von Außen aus Granit mit Glasüberdachung und Holz Haustür. Die Hofeinfahrt mit Kopfsteinpflaster, verzinktem Zufahrtstor und Gartenzaun. Großzügige Terrasse mit elektrischer Markise, Grillplatz, Garten mit Gartenhaus und angelegten Außenanlagen.
Haustyp: Doppelhaushälfte
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: Vermittlungsprovision 2,98 % inkl. 19 % MwSt.
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 5
Anzahl Badezimmer: 2
Terrasse: 1
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Nichtraucher: ja
Dachboden: ja
Kamin: ja
Keller: teil unterkellert
Als Ferienhaus geeignet: ja
Umgebung: Grundschule, Kindergarten, Post, Spielplatz, Tennisplatz, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert: Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2010
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1951
Bauphase: Haus fertig gestellt
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Parkett, Stein
Zustand: modernisiert
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 13.06.2022 bis 13.06.2032
Energieeffizienz-Klasse: D
Baujahr laut Energieausweis: 1998
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,98 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Das könnte Ihnen auch gefallen

Versicherungs- und Finanzmakler
Wolfrath GmbH
Herr Christoph Dauer
Bahnhofstraße14a
95466 Weidenberg
Mobil: +49 0160 8413424
